Актуальным вопросом на сегодняшний день является вопрос земельной собственности, и прежде всего собственности частной. Введение ее потребовало усилий частноправового регулирования земельного оборота на основе свободного распоряжения земельными участками. В юридической литературе отмечается, что понятие права частной собственности на землю сформулировано не так давно. Ранее действовавшее законодательство не допускало такого права граждан, существовало лишь понятие государственной собственности на землю. Впервые об этом праве граждан и юридических лиц упомянуто в Законе РСФСР "О собственности в РСФСР" от 24 декабря 1990 года. В соответствии со ст. 6 названного Закона "земельные участки могут находиться в частной, государственной собственности и собственности общественных объединений (организаций)". Сегодня же понятие частной собственности на землю прочно вошло в российское законодательство, и ведущая роль в этом принадлежит Гражданскому кодексу РФ.

Земля - как пространственный, природный объект является ограниченным ресурсом. По мере увеличения численности индивидов, а также увеличения возможностей средств реализации индивидами своих намерений по использованию земли, у определенной их части возникает намерение использовать ее по своему желанию, при этом используются средства реализации как капитал и власть. Возникает состояние, формируемое в результате намерения, желания, воли обладать определенной территорией (землей, участком земли) для использования в своих целях, для своих нужд и возможностью их реализации. При этом возникают формально две стороны участников: с одной - лицо, находящееся в таком состоянии, с другой - иные участники. В качестве первых выступают либо индивиды (физические лица) либо группы индивидов - коллективы (юридические лица) с другой - индивиды и коллективы, которые находятся в состоянии взаимодействия. Формируются отношения, при которых возникает потребность регламентации действий как одной, так и другой стороны, выражающаяся нормой права.

Таким образом, частная собственность на землю есть желание физического, либо юридического лица обладать землей, которое он удовлетворяет, используя, средства реализации, в результате чего возникают общественные отношения, которые регулируются нормами права.

1. Нормативные акты

1. Конституция РФ
2. Гражданский кодекс РФ
3. Земельный кодекс РФ
4. Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» // СЗ от 29.10.2001 № 44. Ст. 4148.
5. Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения // СЗ РФ от 29.07.2002. № 30. Ст. 3018.
6. Федеральный закон от 30.11.1995 № 187-ФЗ «О континентальном шельфе РФ» // СЗ от 04.12.1995 № 49, Ст. 4694.
7. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями) // СЗ РФ от 28 июля 1997 г. N 30, ст. 3594

8. Закон Российской Федерации от 21.02.1992 № 2395-I «О недрах» // Ведомости Съезда народных депутатов РФ и Верховного Совета РФ от 16 апреля 1992 г., N 16, ст. 834

9. Закон Рязанской области от 20 июля 2006 г. N 74-ОЗ "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков на территории Рязанской области" (принят постановлением Рязанской областной Думы от 28 июня 2006 г.) (с изменениями и дополнениями)
10. Рекомендации о порядке закрепления земельных участков в частную собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование в садоводческих товариществах (утв. Первым заместителем Председателя Роскомзема 1 февраля 1993 г.)
11. Письмо Росрегистрации от 17.10.2006 № 9-3406 «О государственной регистрации права собственности на земельный участок, полученный в порядке наследования».

2. Монографии, учебники

12. Гражданское право. Часть I: Учебник / Под ред. Ю.К. Толстого, А.П. Сергеева. М.: Издательство ТЕИС, 1996.
13. Грудцына Л.Ю., Козлова М.Н. Земля: справочник собственника и арендатора. М., 2007.
14. Духно Н.А., Чубуков Г.В. Земельный правопорядок и ответственность. М., 1998.
15. Ерофеев Б.В. Земельное право России: Учебник для высших юридических заведений. М.: ООО "Профобразование", 2002.
16. Земельные права в Российской Федерации: практическое пособие (под ред. М.Ю. Тихомирова). - Изд. Тихомирова М.Ю., 2008 г.
17. Земельные права в Российской Федерации: практическое пособие. Под ред. М.Ю. Тихомирова. М., 2008.
18. Касьянова О.В. Правовое регулирование сделок с земельными участками. 2006.
19. Комментарий к земельному кодексу Российской Федерации с постатейными материалами и судебной практикой. Под ред. С.А. Боголюбова. М., 2006.
20. Комментарий к земельному кодексу Российской Федерации. Второе издание, дополненное и переработанное. Под редакцией Г.В. Чубукова, доктора юридических наук М.Ю. Тихомирова, кандидата юридических наук. М., 2007.
21. Корнеев А.Л. Сделки с земельными участками: учебное пособие. М., 2006.
22. Краснова И.О. Земельное право. Элементарный курс. 2-е изд., перераб. и доп. М.: Юристъ, 2003.
23. Решетников В.И. Земельное право России: Курс лекций. М.: Издательство "Щит-М", 2003.
24. Сухова Е.А. Постатейный комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации. М., 2008.
25. Сухова Е.А. Справочник юриста по земельному праву. Спб., 2007.

3. Периодические издания

26. Амелина Н.Е. Особенности иска о признании права собственности на земельный участок // Цивилист. 2008. № 2.
27. Амелина Н.Е. Приобретение гражданами земельных участков в собственность: переоформление права пожизненного наследуемого владения // Гражданское право. 2008. № 2
28. Арзуманян А.В. Этапы государственной регистрации права собственности на землю и их особенности. 2007. № 10.
29. Баринова Е.П. Правовое регулирование собственности на землю и проблемы дворянского землевладения // Правовые вопросы недвижимости. 2007. № 1.
30. Вахаев М.Х. Дискуссионные вопросы частной собственности на землю в России // Журнал российского права. 2006. № 5.
31. Вахаев М.Х. Дискуссионные вопросы частной собственности на землю в России // "Журнал российского права", N 5, 2006 г.
32. Гришаев С.П. Государственная регистрация права собственности на земельные участки // Законы России: опыт, анализ, практика. 2007. № 10.
33. Данилова Е.В., Чабанная Е.П. Ограничения права собственности на землю в законодательстве Российской империи XVIII века // История государства и права. 2006. № 12.
34. Евсегнеев В.А. Собственность на землю в фокусе интересов // Журнал российского права. 2004. № 8.
35. Ильичева О.А. Судебная защита конституционного права частной собственности на землю гражданина Российской Федерации: понятие и сущность // Российский судья. 2007. № 1.
36. Казанцев В. Виды прав граждан на землю по российскому законодательству // Гражданин и право. 1999. N 8.
37. Колоскова Н.А. Правовое регулирование права частной собственности на землю // Правовые вопросы недвижимости. 2006. № 2.
38. Конюх Е.А. Правовые аспекты выкупа собственниками объектов недвижимости земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности // Юридический мир. 2006. № 3.
39. Машукова В.А. Право собственности на землю граждан и юридических лиц // Юрист, 2005. № 3.
40. Мелихов А.И. Право частной собственности на земельный участок лиц, обладающих двойным или вторым гражданством // Право и политика. 2006. № 7.
41. Минаева А.А. Правоотношение собственности как основной и обязательный элемент правового режима земельного участка // Экологическое право. 2005. № 6.
42. Ширинская Е.Ю. Особенности государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок на основании договора купли-продажи // Юрист. 2006. № 4.